Початок будь-якого бізнесу несе в собі завдання по знаходженню місця для організації комерційної діяльності. Дане питання є досить педантичним, так як знайти підходяще місце і купити офіс буває досить-таки складно. Кожен суб’єкт господарювання має можливість або купити комерційну нерухомість, або взяти її в оренду. Але перед тим, як робити свій остаточний вибір слід чітко розуміти на яку перспективу (короткострокову або довгострокову) ви націлені. У тому випадку, якщо ви розраховуєте, що ваш бізнес буде мати продовження через багато років, то купити комерційну нерухомість є більш вигідним варіантом. Також хочемо Вам порекомендувати Алексей Абасов експерт в сфері комерційної нерухомості.
Продаж комерційної нерухомості ділиться за суб’єктами діяльності:
- ринок державної нерухомості;
- ринок приватної нерухомості.
Також, існує поділ по секторах: офісні, торгові, складські та площі виробничого типу.
Який район вважається найкращим для покупки комерційної нерухомості?
На сьогоднішній день комерційна нерухомість від забудовника користується особливою популярністю. Практично в кожному споруджуваному будинку на першому або навіть на перших двох поверхах розташовуються приміщення під оренду або покупку. Як тільки компанія-забудовник отримує всі необхідні документи під забудову і починає риття котловану ви маєте можливість купити площу під офіс або забронювати місце для майбутньої довгострокової оренди.
Найпопулярнішими місцями для оренди вважаються спальні райони, так як щорічно в них відкриваються різні великі і дрібні підприємства у великій кількості, від продуктових магазинів, ремонту взуття, аптек до великих супермаркетів. Варто відзначити, що купити площу під оренду в спальних районах – дуже вигідне капіталовкладення, так як ви завжди будете мати на неї багато бажаючих.
Звичайно ж, завжди існує ризик, що ваше приміщення не буде користуватися попитом і ваші очікування не здійсняться. Тому, завжди необхідно аналізувати місцевість і при покупці чітко розуміти який саме вид діяльність може бути там реалізований. Варто відзначити, що найчастіше підприємства хочуть базуватися в місцях з великим потоком людей, тому на даний фактор варто також звертати особливу увагу.
Купити площу під офіс від забудовника вам буде вигідно тільки в тому випадку, якщо ви будете розташовувати вичерпною інформацією про подальший розвиток інфраструктури району, а також від того наскільки даний район буде цікавий потенційним клієнтам для заселення. Щоб мінімізувати свої ризики необхідно консультуватися з експертами в області нерухомого майна, так як покупка і продаж комерційної нерухомості є дуже серйозним питанням для отримання бажаного прибутку.
Вигода від інвестування в комерційну нерухомість
На сьогоднішній день існує велика кількість різноманітних напрямків комерційної діяльності. Але здача площі під оренду завжди користувалася і буде користуватися надзвичайним попитом і тим самим приносити хороший дохід.
Купити площу під офіс може обмежена кількість підприємств на початковому етапі формування своєї організації, тому оренда є для них таким собі порятунком. Також, це дуже зручно, так як в будь-який момент, при необхідності, компанія може переїхати в інше місце.
Аналізуючи ринок нерухомості, експерти заявляють, що покупка площі під оренду є вигідною угодою, за будь-яких обставин. Дане судження можна підтвердити статистичними даними, які говорять, що більш, ніж 60% активності всієї сфери нерухомості припадає саме на орендні відносини. Варто відзначити, що особлива увага орендарів припадає на перші лінії будівель, через високий пішохідного та автомобільного трафіку, але другі поверхи також користуються попитом для розташування офісів.
